Ein luxuröses Anwesen auf einem Toskanischen Hügel

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Luftaufnahme der Podere Poggio Capanne

Alles über Podere Poggio Capanne

Die elegante Villa mit Meerblick (Insel Elba) liegt auf einem Hügel 4 km westlich der Stadt Massa Marittima. Das Gebäude wurde vollkommen neu errichtet und im Jahr 2009 auf der Grundfläche eines alten Bauernhauses, welches vorher vollkommen abgerissen wurde, fertig gestellt. Architektonisch betrachtet basiert es auf einem original klassischem toskanischem Stil mit einem hohen Standard. Es liegt nicht weit entfernt von der Strasse nach Massa Marittima und bietet einen offenen Blick in den Garten sowie auf die Stadt Massa Marittima und das Meer mit Insel Elba.

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Hauptgebäude

Ebenerdig liegen ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein zentraler Essbereich mit einer Hauptküche. Im ebenerdigen Mittelbau liegt eine weitere sogenannte Sommerküche mit großem Essbereich. Diese Sommerküche kann mittels Falttüren komplett zum Garten geöffnet werden. Das Eignerschlafzimmer mit einem großen separaten Umkleidebereich und Badezimmer mit Whirlpool ist ebenso ebenerdig. Im Obergeschoß sind zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer und Bad. Die Gästewohnung hat auch einen eigenen Eingang. Angeschlossen an das Hauptgebäude ist eine Garage für zwei PKWs. Das Gebäude besitzt einen großen Keller mit einer weiteren großen Garage die ein Fahrzeug bis 6m Länge und einer Höhe bis zu 3m aufnehmen kann.

Freizeit und Gesundheit

Auf der Liegenschaft befindet sich ein beheizter Indoor Pool und eine Sauna mit Türkischem Dampfbad. Der Pool hat eine automatische Abdeckung und Pooljet. Der Poolbereich besitzt eine Entfeuchtungsanlage und kann zum angrenzendem Garten mittels Falttüren geöffnet werden. Der Pool und die Sauna können ganzjährig benützt werden. Die Gartenfläche mit dem Zufahrtsbereich ist ca. 7.000 m2 groß und enthält neben den Palmen und Pinien auch noch 82 Olivenbäume, wobei ein Olivenbaum über 400 Jahre alt ist.

Konstruktion, Technik und Einrichtung

  • Fertigstellung
  • 2009
  • Grösse
  • Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7500m2 und die Nutzfläche des Hauses hat ca. 620m2.
  • Zimmer
  • vier Schlafzimmer
  • vier Badezimmer
  • Aussenwände
  • 30cm Isolierziegel, 25cm Steinmauer im toskanischen Stil.
  • Innwände
  • Ziegel, beidseitig verputzt.
  • Böden
  • Keramische Fliesen.
  • Decklen
  • Größtenteils Holz- oder Holzträgerdecken mit handgeschlagenen Klinkern. Geputzte Decken im Pool- und Barbereich.
  • Fenster
  • Aluminium Fenster und Türen typ Schueco
  • Aluminium Falttüren typ Solarlux
  • Dach
  • Toskanische Dachziegel, Kupferrinnen und Verkleidungen.
  • Garagentore
  • Hörmann, Sektionaltore mit Fernbedienung.
  • Größen: 5,0 x 2,2 m und 3,0 x 3,0 m.
  • Garteneingangstor
  • Schiebekonstruktion mit Fernbedienung.
  • Einrichtung
  • Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet im traditionellen toskanischem Landhausstil.
  • Heizung
  • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgenommen in den Kellerräumen. Die Luftwärmepumpe befindet sich ausserhalb des Gebäudes zur Heizung der Fußböden und des Pools. Eine separate kleine Luftwärmepumpe im Keller ist für das Sanitärwasser zuständig. 10 Solarpaneele unterstützen die Wärmepumpen.
  • Klimaanlage
  • Zentralisiert für die vier Schlafräume.
  • Küchenausstattung
  • Alle drei Küchen sowie die Bar sind voll ausgestattet, vorwiegend mit Geräten von Siemens.
  • TV Systeme
  • Satellite TV (Astra und Hot Bird)
  • neun Flachbildschirme im gesamten Haus.

Genießen Sie die traumhafte Aussicht auf die Toskana.

Ein ruhiger und doch zentraler Ort in Italien.
Die Villa liegt auf einem Hügel im Herzen der Toskana mit freiem Blick auf Massa Marittima und das Mittelmeer mit der Insel Elba
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  • Rom235 km
  • Pisa124 km
  • Florenz122 km
  • Sienna65 km
  • Piombino (Fähre nach Elba und Sardinien)38 km
  • Follonica (herrliche Badestrände)14 km

Klassisches Italienisches Flair mit perfekter Infrastruktur

Die wichtigen Sehenswürdigkeiten liegen innerhalb sehr kurzer Distanz
In der Umgebung sind sehr viele historische Städte, exzellente Restaurants mit internationaler und lokaler Küche, ausgezeichnete Weingüter, Golf-und Tennisplätze sowie herrliche Badestrände am Mittelmeer.

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