Продается Люксовая уединенная вилла среди
тосканских холмов.

Вид на Podere Poggio Capanne с воздуха

О Podere Poggio Capanne

Элегантная вилла с видом на море (остров Эльба) стоит на холме в четырех километрах к западу от Масса-Мариттима. Она была построена с самого основания и закончена в 2009 году после того, как старые фермерские дома, которые изначально стояли на ее месте, были снесены. В плане архитектуры это эквивалент классического тосканского стиля, но структурно она соответствует самым высоким стандартам.
С дороги вилла производит впечатление закрытой, но со стороны сада с виллы открывается превосходный вид на местность и Масса-Мариттима.

Главное здание

На первом этаже есть просторная гостиная с камином, личный кабинет, центральная столовая с кухней и так называемая летняя кухня с еще одной столовой. Пространство летней кухни можно совместить с террасой при помощи раздвижных дверей.

На первом этаже также расположена основная спальня с отдельным гардеробом и ванная комната. На верхнем этаже находятся две спальни, ванная и большие гостевые апартаменты. В гостевых апартаментах есть отдельная ванная и отдельный вход.

Основное здание соединено с двумя гаражами.

В здании есть подвал, где находится другой, более большой гараж, где может поместиться трейлер длиной до 6-ти метров.
Подробнее
Посмотреть полноэкранную галерею

Досуг и здоровье

В здании есть обширный бассейн с подогревом, сауна, турецкая баня, а также сад в парковом стиле. Бассейн автоматически закрывается, и в нем также есть скутер для бассейна. Раздвижные двери бассейна открываются в сад. Сауной и бассейном можно пользоваться весь год. Сад занимает примерно 7500 м2 гдк среди прочего растут сосны, пальмы, пробковые деревья и 82 оливковых дерева, одно из которых старше 400 лет.
Подробнее
Посмотреть полноэкранную галерею

Постройка, технологии и мебель

  • Год завершения строительства
  • 2009
  • Площадь
  • Общая площадь примерно 7500м2, полезная площадь здания составляет 600м2.
  • Комнаты
  • Четыре спальни
  • Четыре ванные комнаты
  • Внешние стены
  • 30см изоляционный кирпич, 25см каменная стена в тосканском стиле.
  • Внутренние стены
  • Глиняные кирпичи, оштукатуренные с обеих сторон.
  • Полы
  • Керамическая плитка.
  • Потолки
  • В основном деревянные или кессонные потолки с тосканскими клинкерами ручной работы. Гипсовые потолки над бассейном и баром.
  • Окна
  • Алюминевые рамы.
  • Окна и двери "Schueco".
  • Раздвижные двери "Solarlux".
  • Крыша
  • Тосканская черепица, медные водосточные желоба и фартуки.
  • Гаражные двери
  • Подъемно-поворотные "Hörmann" с дистанционным управлением.
  • Габариты 5.0 x 2.2 м и 3.0 x 3.0 м.
  • Входные ворота
  • Раздвижные, с дистанционным управлением.
  • Мебель
  • Резиденция обставлена и оформлена в стиле традиционного тосканского загородного дома.
  • Система отопления
  • Полы с подогревом по всему зданию, кроме цокольных помещений.
  • Воздушный тепловой насос для обогрева полов и бассейна расположен снаружи здания.
  • Новые солнечные панели на крыше отвечают за подачу воды для бытового потребления и воды для бассейна, а также поддерживают работу теплового насоса для подогрева пола.
  • Кроме того, для выработки электроэнергии установлена ​​фотоэлектрическая система (8 кВтч).
  • Кондиционирование воздуха
  • Централизованное, работает во всех четырех спальнях.
  • Кухонные приборы
  • Все три кухни и бар полностью оборудованы. Приборы, в основном, производства "Siemens".
  • Телевизионные системы и интернет-подключение
  • Спутниковое ТВ ("Astra" и "Hot Bird")
  • Девять плоских экранов и интернет-подключение (EOLO WLAN) по всему дому.

Посмотреть план этажей в PDF (2.4 мб)

Наслаждайтесь потрясающими видами Тосканы.

Уединенное, но удобное место в Италии.
Вилла находится на холме в самом сердце Тосканы, где вы можете наслаждаться прекрасными видами Масса-Мариттима, Средиземного моря, а также острова Эльба.
Увеличить карту Уменьшить карту
  • Рим235 км
  • Пиза124 км
  • Флоренция122 км
  • Сиена65 км
  • Пьомбино (паромы на Эльбу и Корсику)38 км
  • Фоллоника (отличный пляж)14 км

Классический итальянский стиль с идеальной
инфраструктурой.

Все ваши любимые занятия всегда рядом.
В регионе вокруг виллы есть исторические города, превосходные рестораны с международной и местной кухней, знаменитые виноградники, площадки для гольфа и тенниса, а также простой доступ к Средиземному морю.

Запрашиваемая цена: 2 950 000 евро —
БЕЗ КОМИССИИ

Свяжитесь с нами, если вы заинтересованы в покупке